第44章 金安村是我家
杜彩云听说有唐大运一家参与，马上冷着脸：“爸，我不跟唐大运一家来往，也不想跟唐家其他人来往。
还是去天外天吧，欢迎你和唐兴亮都来。”
“这……”
唐开贵有些为难，此时唐兴亮已经笑着道：“好啊！
谢谢婶娘，那我们就说定了。”
“好吧！”
唐开贵也点了头，至于唐大运一家，到时候看各自意愿。
他老了，不想再操那么多闲心了。
洪天给唐开贵二人递上碗筷，请唐开贵挨着徐淑英上坐后，众人又吃了起来。
多出了唐开贵二人，就没以往吃饭时，说说笑笑那么自然了。
饭后，唐兴亮将祖屋的新土地证、房产证，还有金唐房地产公司的过户手续，新办的营业执照等等，都给了杜彩云他们察看。
“蕙兰，金唐房地产，现在就完全属于你的了，跟华唐集团没有任何关系。
原班人马都还在，他们也都愿意继续留下来帮你。
总资产九千多万，银行贷款七千多万，账面资金还有上千万。
我先给你注资十亿，我也只有这么多现金，等以后各种房产、证券、股票、投资什么的，遇到合适价位卖出后，继续给你注资。”
唐开贵笑着说我，唐蕙兰赶忙道：“谢谢爷爷。
我现在有四亿多，洪天给人治病挣的，给我的钱。
我想发挥自己的能力，看情况注资。
你的钱，我就不要了，免得以后唐大运那边知道了，会找家里闹。”
“嗯……”
唐开贵想了下，点头：“好吧，那你好好发挥能力。
现在，我和兴亮得带你去金唐房地产公司，熟悉员工了。
你准备一下……”
“洪天，你也换套衣服，跟我一起去吧。”
唐蕙兰看着洪天，还是有些紧张，毕竟是初次当老板。
“好啊。
但是，我还还没做家务，还要喂后院的家禽家畜……”
洪天还没说完，杜彩云随即道：“我跟你外婆在家呢。
去吧，帮蕙兰熟悉公司后，就不用去了。”
“嗯……”
洪天换过休闲夏装、凉皮鞋后，就搂着唐蕙兰，跟着唐开贵二人坐着豪华大奔，在前后一辆大奔的护卫下，前往金唐房地产公司。
金唐房地产公司，是去年才成立的，处在城东北二环路内侧，一栋有三十几个商铺的八层商住楼顶楼上。
而在商住楼背后，则是金唐房地产公司，总投资一亿五千多万，开发的唯一楼盘“金唐一品电梯公寓。”
整个楼盘面积六千平米，八栋十六层共368户的电梯公寓，占地总面积四千平米，建筑面积六万四千平米。
按照平均售价五千每平米来算，销售完毕后，毛收入能达到三亿两千万。
要是加上公司这栋商住楼，也能卖出的话，毛收入能达到三亿五千万。
当然了，这只是毛收入，要是除去税费、员工工资和提成、银行贷款利息等，利润还是能达到百分之四十以上。
在路上，唐兴亮将情况对洪天二人说起后，唐蕙兰随即问道：“现在开发和销售情况，怎么样？”“现在华天市房地产市场竞争激烈，加上金唐房地产公司是新公司，所以当时在开发楼盘的时候，我建议采用现房销售模式。
也就是说，修好了毛坯房，通了水电气网后，才对外销售。
现在现房刚修好，也通过了相关部门检验合格，正准备在六月六号这个吉日，正式对外销售。
当然了，现在你作为老总，就由你来安排。”
唐兴亮笑着说完，洪天问道：“亮哥，你现在在公司是什么职务？”
唐兴亮随即道：“我以往是金唐房地产公司的策划部经理，我现在主要是帮着家主理财。”
“蕙兰，我建议聘请亮哥为常务副总。
要是你不在公司的时候，就由亮哥负责公司事务，你觉得呢？”
洪天看向了唐蕙兰，唐蕙兰随即点头：“亮哥，我也有这样的打算。
那你就能者多劳，来帮我吧。
以后月薪、奖金翻倍，依旧可以在公司里帮爷爷理财。”
“家主，你看呢？”
唐兴亮看向了唐开贵，毕竟他现在算是唐开贵的人。
“我迟早要死，你多帮帮蕙兰。
跟着洪天混，你会有更好前途。”
唐开贵答应后，唐兴亮点了下头。
“亮哥，我们周边有哪些楼盘，现在在建或建成销售的情况怎么样？售价如何？”唐蕙兰再次问起。
唐兴亮瘪了下嘴：“二环路东北方向楼盘，总体来说，销售情况都不理想。
主要是那一带位置比较偏，没有工业区，大企业少，配套设施也不太完善。
售价都在五千以上，但我们公司的楼盘是现房，这是个很大的优势。”
唐蕙兰点了下头：“凭我上班后对华天市房地产市场的了解，加上这几天的分析，华天市住房市场已是供大于求。
我感觉东北方二环路周边，处于上风上水位置，环境最好，地皮价格也不贵。
其实最应该在东北方二环外开发中高端别墅，而不是针对普通家庭的电梯公寓。
但现在公司只有这么一个楼盘，我认为应该大力促销，把资金尽快回龙，还清银行贷款，以后轻装上阵。
就从六月六日开始，以4188元到4888元每平米的优惠价格，争取在本月内，把楼盘销售出去。
至于商住楼，两千万以上就可以卖出。”
“现房加上这个价格，肯定能卖出，但我们会少赚四千万左右……
其实如果在半年内卖完，能多赚三千万以上。”
唐兴亮皱眉说完，唐蕙兰笑道：“太耽误时间，也太耗费人力资源。
我现在的目标，是拿下整个金安村地皮，独家进行开发建设！”
唐兴亮有些震惊：“哦！
金安村可是有上万亩土地，有十几万常住和流动人口，估计没有上百亿，拿不下来啊……”
“金安村是我家，我不希望看到一直都是老旧脏乱差。
村民们盼着拆迁，已经盼了三十几年，但始终雷声大雨点小。
就像爷爷说的，我要先把紫来巷周边，本来是老祖宗建的初代总管府买下来，作为我们唐家的祖产，世世代代继承下去。
然后再拿下整个金安村地皮进行开发，让金安村的村民们都过上崭新的好日子，我们家的居住环境大大改善，公司也能获取不错的收益。
至于资金方面，你不用担心，我已经有规划了！”
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还是去天外天吧，欢迎你和唐兴亮都来。”
“这……”
唐开贵有些为难，此时唐兴亮已经笑着道：“好啊！
谢谢婶娘，那我们就说定了。”
“好吧！”
唐开贵也点了头，至于唐大运一家，到时候看各自意愿。
他老了，不想再操那么多闲心了。
洪天给唐开贵二人递上碗筷，请唐开贵挨着徐淑英上坐后，众人又吃了起来。
多出了唐开贵二人，就没以往吃饭时，说说笑笑那么自然了。
饭后，唐兴亮将祖屋的新土地证、房产证，还有金唐房地产公司的过户手续，新办的营业执照等等，都给了杜彩云他们察看。
“蕙兰，金唐房地产，现在就完全属于你的了，跟华唐集团没有任何关系。
原班人马都还在，他们也都愿意继续留下来帮你。
总资产九千多万，银行贷款七千多万，账面资金还有上千万。
我先给你注资十亿，我也只有这么多现金，等以后各种房产、证券、股票、投资什么的，遇到合适价位卖出后，继续给你注资。”
唐开贵笑着说我，唐蕙兰赶忙道：“谢谢爷爷。
我现在有四亿多，洪天给人治病挣的，给我的钱。
我想发挥自己的能力，看情况注资。
你的钱，我就不要了，免得以后唐大运那边知道了，会找家里闹。”
“嗯……”
唐开贵想了下，点头：“好吧，那你好好发挥能力。
现在，我和兴亮得带你去金唐房地产公司，熟悉员工了。
你准备一下……”
“洪天，你也换套衣服，跟我一起去吧。”
唐蕙兰看着洪天，还是有些紧张，毕竟是初次当老板。
“好啊。
但是，我还还没做家务，还要喂后院的家禽家畜……”
洪天还没说完，杜彩云随即道：“我跟你外婆在家呢。
去吧，帮蕙兰熟悉公司后，就不用去了。”
“嗯……”
洪天换过休闲夏装、凉皮鞋后，就搂着唐蕙兰，跟着唐开贵二人坐着豪华大奔，在前后一辆大奔的护卫下，前往金唐房地产公司。
金唐房地产公司，是去年才成立的，处在城东北二环路内侧，一栋有三十几个商铺的八层商住楼顶楼上。
而在商住楼背后，则是金唐房地产公司，总投资一亿五千多万，开发的唯一楼盘“金唐一品电梯公寓。”
整个楼盘面积六千平米，八栋十六层共368户的电梯公寓，占地总面积四千平米，建筑面积六万四千平米。
按照平均售价五千每平米来算，销售完毕后，毛收入能达到三亿两千万。
要是加上公司这栋商住楼，也能卖出的话，毛收入能达到三亿五千万。
当然了，这只是毛收入，要是除去税费、员工工资和提成、银行贷款利息等，利润还是能达到百分之四十以上。
在路上，唐兴亮将情况对洪天二人说起后，唐蕙兰随即问道：“现在开发和销售情况，怎么样？”“现在华天市房地产市场竞争激烈，加上金唐房地产公司是新公司，所以当时在开发楼盘的时候，我建议采用现房销售模式。
也就是说，修好了毛坯房，通了水电气网后，才对外销售。
现在现房刚修好，也通过了相关部门检验合格，正准备在六月六号这个吉日，正式对外销售。
当然了，现在你作为老总，就由你来安排。”
唐兴亮笑着说完，洪天问道：“亮哥，你现在在公司是什么职务？”
唐兴亮随即道：“我以往是金唐房地产公司的策划部经理，我现在主要是帮着家主理财。”
“蕙兰，我建议聘请亮哥为常务副总。
要是你不在公司的时候，就由亮哥负责公司事务，你觉得呢？”
洪天看向了唐蕙兰，唐蕙兰随即点头：“亮哥，我也有这样的打算。
那你就能者多劳，来帮我吧。
以后月薪、奖金翻倍，依旧可以在公司里帮爷爷理财。”
“家主，你看呢？”
唐兴亮看向了唐开贵，毕竟他现在算是唐开贵的人。
“我迟早要死，你多帮帮蕙兰。
跟着洪天混，你会有更好前途。”
唐开贵答应后，唐兴亮点了下头。
“亮哥，我们周边有哪些楼盘，现在在建或建成销售的情况怎么样？售价如何？”唐蕙兰再次问起。
唐兴亮瘪了下嘴：“二环路东北方向楼盘，总体来说，销售情况都不理想。
主要是那一带位置比较偏，没有工业区，大企业少，配套设施也不太完善。
售价都在五千以上，但我们公司的楼盘是现房，这是个很大的优势。”
唐蕙兰点了下头：“凭我上班后对华天市房地产市场的了解，加上这几天的分析，华天市住房市场已是供大于求。
我感觉东北方二环路周边，处于上风上水位置，环境最好，地皮价格也不贵。
其实最应该在东北方二环外开发中高端别墅，而不是针对普通家庭的电梯公寓。
但现在公司只有这么一个楼盘，我认为应该大力促销，把资金尽快回龙，还清银行贷款，以后轻装上阵。
就从六月六日开始，以4188元到4888元每平米的优惠价格，争取在本月内，把楼盘销售出去。
至于商住楼，两千万以上就可以卖出。”
“现房加上这个价格，肯定能卖出，但我们会少赚四千万左右……
其实如果在半年内卖完，能多赚三千万以上。”
唐兴亮皱眉说完，唐蕙兰笑道：“太耽误时间，也太耗费人力资源。
我现在的目标，是拿下整个金安村地皮，独家进行开发建设！”
唐兴亮有些震惊：“哦！
金安村可是有上万亩土地，有十几万常住和流动人口，估计没有上百亿，拿不下来啊……”
“金安村是我家，我不希望看到一直都是老旧脏乱差。
村民们盼着拆迁，已经盼了三十几年，但始终雷声大雨点小。
就像爷爷说的，我要先把紫来巷周边，本来是老祖宗建的初代总管府买下来，作为我们唐家的祖产，世世代代继承下去。
然后再拿下整个金安村地皮进行开发，让金安村的村民们都过上崭新的好日子，我们家的居住环境大大改善，公司也能获取不错的收益。
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