第97章 为建设美丽香港做贡献
石莫见事情都说完了，刚起身打算回他自己卧室休息，没想到又被叫住了。
“等等，还有事呢。”石振国喊了一声。
“又怎么啦？”石莫脑壳疼。
石振国有些纠结的说道：“天水围的事你也知道，这个项目在80年时被政府暂停了，这一拖就拖到了1982年的现在。
目前香港的政治前景尚不明朗，胡应滨前两天说想把他手里的25%的巍城发展公司的股份给卖掉，你说我们该不该、要不要去收？或者直接把我们手中的5%股份也给卖了？”
“千万别卖了，我们不仅不能卖，还要把胡应滨的大宝地产公司25%的天水围项目股份给买过来。”石莫听后着急道。
香港本就人多地少，如果少了这么大一块地，就不利于他以后的布局了，还怎么建设美丽香港。
现在不比1979年，那时候的香港房地产业正处于快速发展期，买入地皮进行开发似乎是稳赚不赔的买卖。
但因为港英政府计划开发天水围的事情，提醒了全世界的人们，香港回归祖国的日子正在临近，关于收回香港主权的问题也被提到议事日程上来了。
这就导致现在港英政府在犹豫，香港商人也在犹豫，该怎样发展新界地区？商人不仅担心，还有恐惧，他们怕自己的投资在15年后变成国家财产。
石振国面露犹豫，苦笑道：“这个，新界的租期是99年，此时是1982年，到1997年将归还中国，还有15年使用期，之后的形势难以预料啊，我们不能不考虑这个问题，要不就算了。”
虽然石振国现在看起来财大气粗，但如果亏了这块地也不知道要多少年才能缓得回来，有担心是正常的。
不是每个人都跟石莫一样，能把握住时代的脉搏，可以精准预测局势的发展方向。
石振国现在不想冒险接手了，该怎么办呢？石莫低头沉思。
石莫想了好一会，终于想到一个主意，对石振国说道：“爸，把你手中的天水围项目5%股份转卖给我吧，再帮我把大宝地产的25%股份买下，然后把这30%的股份折算换成土地给我分出来，也就是说把巍城公司收购天水围488公顷土地的其中30%，也就是146公顷土地独立划分出来给我。”
本来石莫还想试试能否把李嘉诚手中的19%也给买过来，但他琢磨了一下，认为李嘉诚这个老狐狸应该不会同意，就没说这个了。至于央企华润的51%股份，他是不敢去虎口拔牙的。
“你确定要这么做？为什么呢？”石振国不理解了，他是知道石莫有钱，不差这几十亿港币，但为什么要冒着风险去做这费力不讨好的事情呢。
为什么？石莫落寞的摇摇头，现在还真不能告诉石振国，他为什么要买146公顷的土地，说了的话石振国肯定会以为石莫疯了吧。
石莫清楚的知道未来香港面临的诸多难题，就业，发展，食住，等等各个方面。
吃的问题，他以后可以通过办“惜食堂”去解决香港几十万底层贫困市民的温饱。
但住的问题呢？这可不好办啊。
石莫相信只有解决了吃住这两项问题，未来的香港青少年才能看到生活的希望，这样一来未来就应该能少些动乱吧，不会像2019年一样闹的十分难看，让人感到厌恶。
就拿天水围来说，住的问题就导致那里发生了多起家庭悲剧，伦常不幸事件。
历史上胡应滨退出这个项目后，华润占51%的股份，李嘉诚占49%的股份组成天水围发展有限公司。
由于华润是新手，地产开发经验不足。
于是长江实业继而与该央企达成协议，担保其在这个发展计划中的最低收益不少于亿元，换取了长江实业控制了天水围私人住宅开发的权利，建成了后来的嘉湖山庄。
而嘉湖山庄外的住宅，大多数被开发成了令人生畏的高密度超高层的公屋。这里大部分地方均是住宅楼宇，社区支援等严重不足，这是导致悲剧发生的只要原因。
天水围发展有限有限公司还与港英政府签订秘密协议，要求政府限制在公屋社区内发展商业设施规模，以免妨碍嘉湖山庄内的商业设施收益。
这份密约直到2010年才被香港的英语媒体《南华早报》爆出，在Facebook上一度引发轰动，民众愤怒于政府和商业巨头私相授受，以保证后者的垄断。
此后就游行示威不断了，李嘉诚被市民形容为恶魔，被人骂出笑脸，微笑道：我就是个商人。
既然如此，石莫现在就打算退出来，他们玩他们的，自己玩自己的，那要怎么玩呢？
香港的楼市，一直以“贵”闻名全球，并且供不应求。连续多年排在全球最贵的房价榜首，成为了全球最负担不起住房的城市。
香港的居住问题有目共睹，而且未来会变得日趋严重。
公屋申请平均轮候时间升至年，有10万人住在“棺材房”和“劏房”，更多的人是没房子，只能租，要不就睡大街。
这样的局面，与国际知名大都市格格不入，更与太平山上的豪宅形成鲜明对比。
造成这一现象的，很大一部分原因是香港土地供应不足。但香港不是没有土地，只是政府手里地太少，大部分在房地产商手中。
石莫认为要解决住房的问题，香港不能只是等，他现在就要开始布局了。
20年后石莫打算支持社会公益项目，在香港回归后把手里拥有的146公顷的农地捐出去，希望能纾缓香港社会房屋短缺的问题。
最终把146公顷的，一大片村庄和鱼塘的天水围的一角，开发出来，盖房子让百姓安居。
把它规划建设为公共房屋及安老院舍、青年宿舍，以及提供单位作过渡性房屋、工业和商业发展、运输系统、小区和园林设施等。
成为一个环境优良、基础设施良好的新市镇，积极协助港府增加房屋供应，照顾不同阶层的需要，以回馈社会。
香港人多地少，这146公顷的地皮无偿捐出，预计可以有100万人受惠，总计15万个以上的家庭为此受益。
石莫这么做的目的是为公共利益计，为解决民生计，为美丽的香港计，释放他最大的善意。
而不是像其他地产商一样，只打自己的算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。
什么才是对香港未来负责？什么才是为下一代考虑，对年轻人“网开一面”？这应该才是吧！
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“等等，还有事呢。”石振国喊了一声。
“又怎么啦？”石莫脑壳疼。
石振国有些纠结的说道：“天水围的事你也知道，这个项目在80年时被政府暂停了，这一拖就拖到了1982年的现在。
目前香港的政治前景尚不明朗，胡应滨前两天说想把他手里的25%的巍城发展公司的股份给卖掉，你说我们该不该、要不要去收？或者直接把我们手中的5%股份也给卖了？”
“千万别卖了，我们不仅不能卖，还要把胡应滨的大宝地产公司25%的天水围项目股份给买过来。”石莫听后着急道。
香港本就人多地少，如果少了这么大一块地，就不利于他以后的布局了，还怎么建设美丽香港。
现在不比1979年，那时候的香港房地产业正处于快速发展期，买入地皮进行开发似乎是稳赚不赔的买卖。
但因为港英政府计划开发天水围的事情，提醒了全世界的人们，香港回归祖国的日子正在临近，关于收回香港主权的问题也被提到议事日程上来了。
这就导致现在港英政府在犹豫，香港商人也在犹豫，该怎样发展新界地区？商人不仅担心，还有恐惧，他们怕自己的投资在15年后变成国家财产。
石振国面露犹豫，苦笑道：“这个，新界的租期是99年，此时是1982年，到1997年将归还中国，还有15年使用期，之后的形势难以预料啊，我们不能不考虑这个问题，要不就算了。”
虽然石振国现在看起来财大气粗，但如果亏了这块地也不知道要多少年才能缓得回来，有担心是正常的。
不是每个人都跟石莫一样，能把握住时代的脉搏，可以精准预测局势的发展方向。
石振国现在不想冒险接手了，该怎么办呢？石莫低头沉思。
石莫想了好一会，终于想到一个主意，对石振国说道：“爸，把你手中的天水围项目5%股份转卖给我吧，再帮我把大宝地产的25%股份买下，然后把这30%的股份折算换成土地给我分出来，也就是说把巍城公司收购天水围488公顷土地的其中30%，也就是146公顷土地独立划分出来给我。”
本来石莫还想试试能否把李嘉诚手中的19%也给买过来，但他琢磨了一下，认为李嘉诚这个老狐狸应该不会同意，就没说这个了。至于央企华润的51%股份，他是不敢去虎口拔牙的。
“你确定要这么做？为什么呢？”石振国不理解了，他是知道石莫有钱，不差这几十亿港币，但为什么要冒着风险去做这费力不讨好的事情呢。
为什么？石莫落寞的摇摇头，现在还真不能告诉石振国，他为什么要买146公顷的土地，说了的话石振国肯定会以为石莫疯了吧。
石莫清楚的知道未来香港面临的诸多难题，就业，发展，食住，等等各个方面。
吃的问题，他以后可以通过办“惜食堂”去解决香港几十万底层贫困市民的温饱。
但住的问题呢？这可不好办啊。
石莫相信只有解决了吃住这两项问题，未来的香港青少年才能看到生活的希望，这样一来未来就应该能少些动乱吧，不会像2019年一样闹的十分难看，让人感到厌恶。
就拿天水围来说，住的问题就导致那里发生了多起家庭悲剧，伦常不幸事件。
历史上胡应滨退出这个项目后，华润占51%的股份，李嘉诚占49%的股份组成天水围发展有限公司。
由于华润是新手，地产开发经验不足。
于是长江实业继而与该央企达成协议，担保其在这个发展计划中的最低收益不少于亿元，换取了长江实业控制了天水围私人住宅开发的权利，建成了后来的嘉湖山庄。
而嘉湖山庄外的住宅，大多数被开发成了令人生畏的高密度超高层的公屋。这里大部分地方均是住宅楼宇，社区支援等严重不足，这是导致悲剧发生的只要原因。
天水围发展有限有限公司还与港英政府签订秘密协议，要求政府限制在公屋社区内发展商业设施规模，以免妨碍嘉湖山庄内的商业设施收益。
这份密约直到2010年才被香港的英语媒体《南华早报》爆出，在Facebook上一度引发轰动，民众愤怒于政府和商业巨头私相授受，以保证后者的垄断。
此后就游行示威不断了，李嘉诚被市民形容为恶魔，被人骂出笑脸，微笑道：我就是个商人。
既然如此，石莫现在就打算退出来，他们玩他们的，自己玩自己的，那要怎么玩呢？
香港的楼市，一直以“贵”闻名全球，并且供不应求。连续多年排在全球最贵的房价榜首，成为了全球最负担不起住房的城市。
香港的居住问题有目共睹，而且未来会变得日趋严重。
公屋申请平均轮候时间升至年，有10万人住在“棺材房”和“劏房”，更多的人是没房子，只能租，要不就睡大街。
这样的局面，与国际知名大都市格格不入，更与太平山上的豪宅形成鲜明对比。
造成这一现象的，很大一部分原因是香港土地供应不足。但香港不是没有土地，只是政府手里地太少，大部分在房地产商手中。
石莫认为要解决住房的问题，香港不能只是等，他现在就要开始布局了。
20年后石莫打算支持社会公益项目，在香港回归后把手里拥有的146公顷的农地捐出去，希望能纾缓香港社会房屋短缺的问题。
最终把146公顷的，一大片村庄和鱼塘的天水围的一角，开发出来，盖房子让百姓安居。
把它规划建设为公共房屋及安老院舍、青年宿舍，以及提供单位作过渡性房屋、工业和商业发展、运输系统、小区和园林设施等。
成为一个环境优良、基础设施良好的新市镇，积极协助港府增加房屋供应，照顾不同阶层的需要，以回馈社会。
香港人多地少，这146公顷的地皮无偿捐出，预计可以有100万人受惠，总计15万个以上的家庭为此受益。
石莫这么做的目的是为公共利益计，为解决民生计，为美丽的香港计，释放他最大的善意。
而不是像其他地产商一样，只打自己的算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。
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